长城科技产业发展有限公司（简称长城产发）就我司《长城科技大厦2号楼16F办公环境改造项目（不含消防）》进行竞争性谈判采购。

1.基本情况

1.1建设单位：长城科技产业发展有限公司

1.2项目名称：长城科技大厦2号楼16F办公环境改造项目（不含消防）

1.3项目地点：深圳科技园长城科技大厦2号楼16F

1.4项目服务期限：合同签订完成后80个日历日（包含报建及验收时间）。由于不可抗力影响正常施工时，经甲方代表确认后工期可顺延。

1.5工程质量标准：合格

验收要求：应符合国家及当地省市弱电工程验收合格标准及使用需求。

2.项目简介

2.1本项目服务内容：包括但不限于土建拆除/装饰、机电拆除/安装、空调、强弱电等改造装修部分：

1）土建装修部分：拆除除会议室外所有墙体、部分天花，新建石膏板隔墙。原始墙面进行翻新，天花裸顶喷漆，拆除后地面地毯铺装修复、石材修复等。

2）机电安装部分：拆除原始空调风管系统，小办公室采用风机盘管系统+VRV空调系统（（如有设备利旧，采用利旧））。

3）强弱电：按新平面布置在原始强弱电系统上进行改造包含配电箱、交换机、无线AP等事项，如有利旧则采用利旧（注：无线AP品牌：信锐）。

4）各专业施工前向各有关部门申请并获取与本工程项目相关的一切所需许可、变更及审批，包括但不限于：报批报建、室内环境检测报告、竣工验收、资料移交、备案等。（注：消防备案由消防单位完成，装修单位配合）。

2.2本项目控制价为人民币壹佰壹拾贰万元（1120000）元（含9%的增值税）。报价不得高于控制价。

2.3本项目服务费及结算方式：

（1）本工程采用总价包干（采用降点数方式报价，中标价为暂定合同价，仅作为工程款支付依据），包含但不限于发包人需求及方案图、向各有关部门申请并获取与本工程项目相关的一切所需许可及审批费用。中标单位中标且获得正式版施工图纸15天内提交正式施工图预算交发包人审核，逾期不提交视为承包人同意暂定合同价为施工图预算。

（2）施工图预算采用清单计价方式，有信息价的人工、材料、设备、机械采用2024年10月份前发布的最新《深圳建设工程价格信息》中的信息价乘以（1-降点数），无信息价的材料设备价格由发包人委托的第三方造价咨询机构询价乘以（1-降点数）为准。

（3）当发包人委托的第三方造价咨询机构审核单位审定施工图预算金额超出合同暂定价的，以合同暂定价为结算金额。

（4）当发包人委托的第三方造价咨询机构审核单位审定施工图预算金额低于合同暂定价的，以施工图预算金额为结算金额。

（5）施工中只有发包人需求发生变化、方案图纸发生调整方产生工程变更。

（6）变更项目相同或相似的取用施工图预算单价，不同的按以下规则取用：

有信息价的人工、材料、设备、机械采用2024年10月份前发布的最新《深圳建设工程价格信息》中的信息价乘以（1-降点数），无信息价的材料设备价格由发包人委托的第三方造价咨询机构询价乘以（1-降点数）为准。

2.4本项目服务费支付方式：

（1）合同签订施工单位进场后，收到足额履约保函及符合要求的增值税专用发票后15日内，安全文明施工措施费一次性全额支付。

（2）每月按照监理人及发包人审核的当月已完工程量造价的80%支付工程进度款。

（3）对项目各分项验收、竣工验收合格后，形成竣工验收报告，经监理、咨询造价确认意见书、甲方书面确认完成的工程价值不少于合同总价款时，收到符合要求的增值税专用发票后30个工作日内支付至合同总价费用的85%。

（4）本工程结算完成，由甲方委托的审计机构出具审计报告和所有归档资料经监理查验合格后，收到符合要求的请款申请文件、增值税专用发票后30个工作日内支付至工程审计金额的97%。

（5）质保期从该工程竣工验收合格之日起计算。质保期满24个月后，如乙方无任何违约情形以及其他应付款项，收到符合要求的增值税专用发票后30个工作日内据实无息支付质保金3%（扣除质保期内施工单位应承担的相关费用【如有】后）。

3.被邀请人资格要求

3.1营业执照：有正式、有效的营业执照。

3.2资质要求：依法注册，具有独立法人资格及建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质，安全生产许可证在有效期内，企业有安全A证，具备本项目要求的施工、安装、维保及售后服务能力；

3.3项目负责人及主要管理人员要求：

• 拟派项目经理必须为二级及以上注册建造师（专业为建筑工程专业，已注册，且注册单位和响应方人名称一致），具备有效的项目负责人安全生产考核合格证书（B证），并能够提供该项目经理不少于6个月的本单位社保缴纳记录证明；
• 项目经理及主要管理人员必须能够长期驻场项目。

3.4信誉要求：

①未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人。

②未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单。

③竞标截止日前三年内在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）中竞标人或其法定代表人无行贿犯罪行为记录。

④未处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

⑤无进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

⑥无法律法规规定的其他情形。

其中①-③项提供网上信誉证明查询截图，④-⑥项提供信誉证明承诺书。

5）业绩要求：投标人近三年（自合同签订的日期起至提交投标文件截止之日止，不能超过1080天），具有单项合同额120万元及以上的办公楼装修改造工程业绩合同。（须提供合同首页、双方盖章签字的尾页，不少于2项）

3.5其他要求：

• 本次谈判采购不接受联合体。
• 投标人近三年参与投标过程中没有围标、串标、骗取中标等违规行为；
• 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
• 谈判采购保证金：供应商投标前需缴纳投标保证金，需缴纳20000元至谈判人的指定账户，由我司指定公司账户收取，保证金缴纳完成才视为本次投标有效。要求中标方进场施工前提交现金或见索即付四大银行全额履约保函（四大银行分别为：中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行等 ）。
• 乙方从进场至完成竣工验收期间，所有的水电费均由乙方承担。
• 按本合同附件《工程管理违约细则》相关条款执行。
• 由该单位负责缴纳涉工程进场的质保押金：参考中电物业装修质保金费用标准：
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• 本项目不允许转包，且项目不得擅自更换项目经理及主要管理人员。如乙方在甲方未同意的情况下更换项目相应主要管理人员的，甲方有权要求乙方改正，更换项目主要管理人员，并追究乙方违约责任，并向乙方支付合同总价款20%的违约金。

4.材料接收及相关要求

4.1凡有意参加者，请在2024年9月24日下午16:00之前将内容包含：营业执照、资质证书、项目负责人及主要管理人员要求证明文件、业绩证明文件（相关项目合同或关键页：包含项目概况、合同签订时间、合同签字盖章页等）、信誉要求资料、法定代表人证明及法人授权委托书、受托人身份证、投标人联系方式（姓名、电话、邮箱）等上述资料一份PDF扫描件电子版发送至我公司三个邮箱，上述材料需加盖公章。

4.2供应商提交的资料属下列情况之一的，按无效处理：

（1）逾期送达；

（2）未按照本文件规定要求密封、盖章的；

（3）不符合本文件中规定的被邀请人资格要求或相关要求的；

（4）内容不全或字迹模糊并造成重大误解的；

报名邮件主题必须为以下格式：报名资料-XXXX公司（全称）-长城科技大厦2号楼16F办公环境改造项目（不含消防）。

5.联系方式

有关此次采购之事宜，请以邮件形式向采购单位查询。

联系人： 张玉栋、张永、古林兴

联系电话：0755-26639997-2151、2114

邮箱：zhyd@bjbhcy.com

zhangyong@bjbhcy.com

gulx@bjbhcy.com 

地址：深圳市南山区科技园科发路3号长城科技2号楼15A

注：以我司三个邮箱均收到报名资料为报名成功。

采购时间和相关事宜另行通知。

6.本公告最终解释权归采购人所有。